Преимущества жилого комплекса

О ЖК «Веснушки»

ЖК «Веснушки» — это яркая новостройка в которой предусмотрено все для комфортной жизни. В жилом доме представлены квартиры класса «эконом», а это значит, что планировки выполнены с учетом рациональной экономии пространства. На цокольном этаже предусмотрен одноуровневый подземный паркинг. В холле установлено 4 лифта которые ведут прямо до парковки.

г. Казань, ул. Восстания, 82а

Жилой комплекс «Веснушки» представляет собой новую яркую и комфортабельную застройку в Московском районе Казани. Комплекс состоит из односекционного 23-х этажного многоквартирного жилого дома с одноуровневым подземным паркингом. Всего в новостройке насчитывается 308 квартир. На первом этаже дома будут расположены помещения под офисы и магазины.

При строительстве жилого комплекса особое внимание уделяется благоустройству территории. Предусмотрено возведение игровых площадок для детей, спортивных площадок и зон для отдыха взрослых. По всей площади застройки будут установлены лавочки и энергоэффективное освещение.

Генеральный подрядчик — ООО «Сувар Девелопмент». Застройщиком ЖК «Веснушки» выступает ГК «Сувар Холдинг». можно по приемлемой цене и на выгодных условиях без посредников. Так же существует возможность приобретения жилья в рассрочку и ипотеку.

Источник: http://zhk-vesnushki.novostroy116.ru/

Жилой комплекс «Палитра»

«Сувар Холдинг» — крупнейший застройщик Казани, двадцать лет сохраняющий позиции флагмана рынка недвижимости Татарстана. Объекты, возведенные компанией, уже давно стали неотъемлемой частью имиджа Казани, как современной столицы мирового масштаба:

  • гостинично — развлекательный центр с аквапарком, пляжем с бассейнами, контактным зоопарком — «Казанская Ривьера» ,
  • торгово-офисный центр бизнес-класса «А» — «Сувар Плаза» ,
  • торгово-развлекательный центр «Сити Центр». торговый квартал XL,
  • квартиры от застройщика в г.Казань — ЖК «Суворовский», «Серебряный берег», «Каскад», на пр.Победы 230,
  • 5 фитнеc-клубов СОК «Планета Фитнес» по Республике Татарстан
  • Это лишь некоторые проекты компании, с успехом реализованные в жизнь надежным застройщиком.

    «Сувар Холдинг» продолжает, созидая во благо, возводить новые проекты, каждый из которых продуман до мельчайших деталей, облагорожен большим количеством настоящих и, что очень важно, уже взрослых хвойных растений, рождая изумительные зеленые оазисы благоустроенных двориков с уютными и безопасными детскими игровыми площадками!

    «Сувар Холдинг» предлагает новостройки Казани от застройщика эконом и премиум-класса!

  • дом архитектора Хосе Асебильо «Барселона» в центре столицы с зимними садами и теплым бассейном,
  • ЖК «Татарстан» — с видом на фонтаны озера «Кабан» и мечети, на стыке истории и современности,
  • «Дом на ВДНХ» и ЖК «Столичный» с уникальной инфраструктурой, детскими садами и школами,
  • «город в городе» — ЖК «Времена года» .

    Объекты жилой недвижимости премиум класса, которые возводит компания «Сувар Холдинг» – это не просто комфортное жилье в престижных районах города. Наши новые жилые комплексы – это эстетически и технологически совершенное пространство для жизни современных успешных людей, которые ценят собственный статус, чувствуют пульс времени и хотят быть в центре событий.

    Инвестиционные проекты группы компаний «Сувар Холдинг» направлены на строительство современных жилых домов, спроектированных в соответствии с концепцией «нового урбанизма». Компактные мини–городки с самодостаточной инфраструктурой:

  • детские сады, детские игровые и спортивные площадки,
  • магазины и предприятия бытового обслуживания, аптеки, отделения банка,
  • вместительные парковки,
  • большое количество открытых благоустроенных зеленых пространств, пешеходных дорожек и тротуаров, садов и аллей.

Комплексное развитие территорий – приоритетное направление деятельности компании. Более тысячи счастливых семей уже живут в домах первой очереди ЖК «Лесной городок». Завершено строительство второй очереди ЖК «Лесной городок» . Идея организации комфортного пространства для семейной жизни так же реализована в новостройках жилых комплексов «Созвездие» , «Залесный сити» , «Южный парк». коттеджный поселок «Тетеево» .

Если Вы решили купить квартиру в Казани в новостройке от застройщика с комфортом для себя и своей семьи, свяжитесь с нашим менеджером, чтобы посмотреть подходящие вам варианты в наших уютных оазисах.

Отдел продаж квартир от застройщика: т. (843) 526-55-55

Источник: http://suvarholding.ru/

Рейтинг ЖК «Веснушки»

Благоустройство придомовой территории: Детские, игровые, спортивные хозяйственные площадки, а также площадки для отдыха взрослых расположены на стилобате. Предусмотрено озеленение, тротуары и проезды с покрытием из асфальтобетона.

Ограждение: Есть

• Магазины и ТЦ: Супермаркет «Пятерочка», а также многочисленные продуктовые магазины шаговой доступности.

• Образование: Гимназия №122, Гимназия №2, Гимназия №102 им. С.М. Устиновой, Гимназия №94, Гимназия №17, Школа №65, Школа №99; Детские сады: №174 «Ягодка», №231 «Капелька», №314, №395, №97.

• Здравоохранение: Городская больница №16, Поликлиника №16, Дневной стационар горбольницы №16, Госпиталь для ветеранов войны, Женская консультация №16, МЦ «Будьте здоровы»

• Спорт: Стадион «Тасма»

Транспортная доступность: Рядом с ЖК есть остановки общественного транспорта и улица Восстания. До станции метро Яшьлек 20 минут общественным транспортом (1,6 км).

Источник: http://www.stroyinspector.ru/objects/view/42

Описание проекта: 24-этажный односекционный дом с общественными помещениями на 1 этаже и автомобильной парковкой в цокольном этаже.

Проектом предусмотрены студии, 1 и 2-комнатные квартиры общей площадью от 28,11 кв.м. до 53,87 кв.м. Всего в доме 308 квартир (264 — однокомнатных, 44 — двухкомнатных).

Инфраструктура района: Удачное расположение и удобная инфраструктура! Комплекс находится по ул. Восстания, вблизи Московско-Кировской администрации. Рядом спортивный стадион, сквер и парк!

в Казани

ГК «Сувар холдинг»

Строительная компания «Сувар холдинг» является флагманом первичного рынка недвижимости Татарстана. Новостройки, возведенные компанией уже давно стали неотъемлемой частью имиджа Казани, как современной столицы мирового масштаба.

×

Соглашение об обработке персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на данном интернет-ресурсе, (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации)

Пользователь:

1. подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,

2. подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;

3. дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;

4. выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных", и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени; номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет сайту право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч. третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) указанный в разделе контакты

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации

Источник: http://zhk-vesnushki.novostroy116.ru/about

«Сувар Девелопмент» выходит на рынок с новым названием «#СуварСтроит»

Со второй половины 2017 года строительная компания «Сувар Девелопмент» начала работать под новым названием «#СуварСтроит». Новая компания сохранит за собой все функции девелопера и продолжит реализацию всех проектов группы компаний.

В 2016 году компания ввела в эксплуатацию дома в ЖК «Южный парк», «Залесный сити», «Созведние», «Барселона», первой очереди ЖК «Столичный», а также полностью завершила проект ЖК «Крылатый» в Набережных Челнах.

Максим Николаев, коммерческий директор «#СуварСтроит»: «Компания «Сувар Девелопмент» существует на рынке всего 6 лет, но за это время было реализовано большое количество разных и очень интересных проектов. За эти годы мы построили более 40 домов, в наших домах проживает 30 тысяч человек, еще более 15 000 на сегодняшний день являются дольщиками компании. Сейчас мы выходим на новый уровень развития и готовим несколько знаковых для строительного рынка проектов. Смена названия для нас – новый, но вполне логичный этап. Мы хотим показать, что «Сувар» строил, строит и будет строить комфортное жилье для жителей Республики Татарстан и других регионов России».

В первом полугодии 2017 года компания «#СуварСтроит» начала масштабное строительство транспортной развязки на границе Лаишевского района Татарстана и Приволжского района Казани, которая обеспечит безопасный въезд не только в жилые комплексы компании, но и в соседние поселки. Пропускная способность новой двухполосной дороги составит 30 тысяч автомобилей в сутки.

В ближайшие два года компания «#СуварСтроит» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Веснушки» в Московском районе Казани, дома в жилых комплексах «Станция Спортивная», «Сказочный лес» и «Времена года» в Приволжском районе и «Залесный сити» в Кировском районе общей площадью 120 тысяч квадратных метров.

Напоминаем, что на нашем портале StroyInspector.ru вы всегда можете следить за рейтингом вероятнотсти сдачи в срок и динамикой строительства жилых комплексов компании «#СуварСтроит»:

ЖК «Станция Спортивная»: дом 1.5. дом 1.4

Источник: http://www.stroyinspector.ru/review/view/17

Как повлияют на строительный рынок Казани аресты руководителей «Сувар Девелопмент»

Размещена: 20.03.2017

Просмотров: 1381

Риелторы в шоке от «давления извне» на одного из крупнейших девелоперов Татарстана, у которого тысячи дольщиков.

Задержание и домашний арест гендиректора «Сувар Девелопмент» Андрея Мочалова и его зама знаменует новую фазу в развитии кризиса, связанного с крахом группы ТФБ в Татарстане. Из банковского сектора проблемы перекидываются на реальный. Эксперты «БИЗНЕС Online» говорят, что кредит доверия к компании очень высок и, если ее «завалят искусственно», «рынок «первички» в Казани рухнет абсолютно».

Задержание гендиректора компании «Сувар Девелопмент» Андрея Мочалова можно было спрогнозировать еще 3 марта, когда Советский райсуд отправил в СИЗО Роберта Мусина

В ЧЕМ ПОДОЗРЕВАЮТ МУСИНА И КО

Задержание гендиректора компании «Сувар Девелопмент» Андрея Мочалова. а также его заместителя, финдиректора Дмитрия Семенова можно было спрогнозировать еще 3 марта, когда Советский райсуд отправил в СИЗО Роберта Мусина. Название компании прозвучало в схеме, которая легла в основу эпизода о хищении руководством банка 3,1 млрд. рублей в виде кредита ЦБ. По версии следствия, «Мусин и неустановленные лица» в сентябре 2016 года получили этот кредит от Банка России под залог «высоколиквидного актива» — займа, в июле выданного ТФБ «Нижнекамскнефтехиму» (НКНХ). Однако впоследствии заем НКНХ в размере 4 млрд. рублей был перекинут на другие, куда менее надежные компании — ООО «Новая нефтехимия» (1,8 млрд. рублей) и ООО «Сувар Девелопмент» (2,2 млрд. рублей). На каких условиях это было сделано и как это было оформлено, пока неизвестно.

Еще больше подробностей о том, как было дело, в пятницу добавил бывший зампред банка Рамиль Насыров. который в день своего ареста прямо из клетки дал интервью журналистам. Из его слов следует, что к кредитному договору с НКНХ изначально прилагалось некое секретное допсоглашение, о котором в банке якобы не знал даже он, правая рука Мусина. Согласно документу, в случае если Татфондбанк начнет нарушать нормативы ЦБ, то есть окажется на грани отзыва лицензии, обязательства по кредиту переходят на вышеназванные компании. Для обычного кредита условие весьма, надо сказать, странное. Проблемы кредитора — это не повод «прощать» долг.

Однако суть схемы становится ясной, если вспомнить, что практически одновременно с выдачей кредита НКНХ Татфондбанк получил субординированный депозит от другой «жемчужины» ТАИФа, «Казаньоргсинтеза», ровно на ту же сумму — 4 млрд. рублей. Такое движение воздушных масс по кругу позволило банку улучшить показатели — и капитал увеличился, и кредитный портфель. Более того, еще и живые деньги от ЦБ удалось привлечь. Ну а допсоглашение было для ТАИФа, согласившегося подставить плечо Мусину, страховкой от потери своих денег.

Интересно, что, по словам Насырова, условия, обязывающие перекинуть долг, на тот момент, когда это было сделано, формально не наступили. Тем не менее 12 декабря Мусин, согласно его свидетельству, лично дал такое распоряжение. А через три дня, 15 декабря, как мы помним, ЦБ ввел в банк временную администрацию. Названные даты, однако, не вяжутся с теми, которые ранее озвучивало следствие — видимо, документы оформлены так, как будто перевод долга произошел еще в июле.

Теперь ЦБ, конечно, может попытаться взыскать долг с ООО «Новая нефтехимия» и ООО «Сувар Девелопмент». Однако кредитор избрал другой, не самый приятный для Альберта Шигабутдинова путь. В феврале Банк России через Арбитражный суд потребовал отменить перевод долга, вернув обязательства на структуру ТАИФа. А параллельно обратился в правоохранительные органы.

Уголовное дело было возбуждено 16 февраля этого года управлением ФСБ по Татарстану по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное в особо крупном размере»), а 3 марта расследование перешло в руки следственного комитета.

Еще больше подробностей о том, как было дело, в пятницу добавил бывший зампред банка Рамиль Насыров

НОВЫЕ ЗАДЕРЖАНИЯ И АРЕСТЫ

Через 11 дней после ареста Мусина, 15 марта, по делу ТФБ были задержаны еще три человека— первый зампред правления ПАО «Татфондбанк» Рамиль Насыров. экс-гендиректор ООО «Новая нефтехимия» Рамиль Сафин и гендиректор ООО «Роял Тайм Групп» Елена Леушина. Двое последних, вероятно, были отпущены под подписку о невыезде — ходатайства об избрании им меры пресечения до суда так и не дошли.

«Новая нефтехимия», которая через ряд структур принадлежит лично Мусину, выполняет роль своего рода «кубышки», в которую сложены пакеты акций и доли в компаниях главного бенефициара ТФБ. Сафин стал хранителем этой сокровищницы с мая 2016 года, то есть как раз незадолго до того, как появилась описанная выше схема. В феврале 2017 года его сменил на посту видный представитель группы «Сувар» Айрат Тумакаев. который, в частности, занимает пост гендиректора АО «Сувар Эстейт».

Что касается Леушиной, то она возглавила ООО «Роял Тайм Групп» лишь в декабре 2016 года, сменив Рашита Таймасова. Но это не должно вводить в заблуждение — фактически она руководит группой с мая 2015 года. Тогда Таймасов ушел в новый проект — компанию «Юни Менеджмент», в которую перешли активы в игорной зоне «Янтарная» в Калининградской области. Какова роль матери четырех детей в деле ТФБ — неизвестно, ранее «Роял Тайм Групп» в показаниях свидетелей не фигурировал. Однако она может быть участником другого эпизода о выводе недвижимого имущества на сумму 1,7 млрд. рублей. Его подробности следствие не озвучивает, но есть версия, что вопросы тут могут возникнуть и к Таймасову.

Насырова же следователи все-таки отправили в суд, причем со стандартным ходатайством об отправке топ-менеджера Мусина в СИЗО. Однако, в отличие от всех остальных фигурантов до него, суд постановил отправить его под домашний арест, чем немедленно породил пересуды о деятельном сотрудничестве Насырова со следствием.

ЗАЩИТА «СУВАРА»: НЕ ОСТАНАВЛИВАЙТЕ СТРОЙКИ!

Несмотря на всю описанную выше логику, задержание верхушки «Сувар Девелопмента», Мочалова и Семенова, в пятницу во второй половине дня стало громом среди ясного неба. В субботу судье Рафаэлю Кашапову понадобилось на ознакомление с делом около двух часов, после чего Мочалов был доставлен в зал судебных заседаний.

— Следствие оценивает объективные обстоятельств, занимаемую Мочаловым должность, а также общественный резонанс преступления и последствия деятельности ПАО «Татфондбанк», в том числе и последствия для физических и юридических лиц, клиентов Татфондбанка. Учитывая, что Мочалов подозревается в совершении тяжкого преступления, а также учитывая общественный резонанс, оставаясь на свободе, он может скрыться от органов предварительного следствия и суда, повлиять на установление истины по данному уголовному делу, — сформулировал основания для помещения подозреваемого под стражу следователь СК по РТ Булат Низамов. Отметим, следователь позволил себе лишь те доводы для ареста, что лежат на поверхности: причиненный ущерб, высокая должность задержанного (он может приказать подчиненным уничтожить возможные доказательства) и общественный резонанс.

— Я хотел бы выяснить у следователя, причастность к совершению какого преступления имеет место в отношении моего подзащитного? Здесь не было произнесено, — поинтересовался адвокат Мочалова Александр Аношкин .

— Сущность установлена и изложена в постановлении и возбуждении ходатайства, с которым вы можете ознакомиться, — ответил Низамов.

— Я хотел бы, чтобы вы озвучили.

— К сожалению, я не буду озвучивать.

— Это право следствия, — прокомментировал отказ Низамова федеральный судья Кашапов.

Следователь позволил себе лишь те доводы для ареста, что лежат на поверхности: причиненный ущерб, высокая должность задержанного и общественный резонанс

В своем ходатайстве СКР попросил суд отправить гендиректора стройфирмы в СИЗО до 16 апреля. Позицию СК поддержал вернувшийся к привычной «трибуне» прокурора по делу ТФБ Роберт Минигулов (на аресте Насырова его заменял помощник прокурора Советского района Казани Айдар Шараев ). Минигулов курирует в республиканской прокуратуре работу следкома, а в частности, 4-го отдела по особо важным делам. Именно подчиненные руководителя этого отдела Станислава Столярова изучают все обстоятельства уголовного дела, обещающего стать грандиозным по своим масштабам.

В представленных суду материалах дела не оказалось сюрпризов: множество ордеров, протоколов (например, о возбуждении дела) и показания подозреваемых — Леушиной, Сафина, Насырова и самого Мочалова, который, к слову, был допрошен дважды — впервые за день до задержания 16 марта. К сожалению широкой публики, ни один из протоколов зачитан не был.

— Мой подзащитный осуществлял именно предпринимательскую деятельность, никто тут скрывать не будет. Поскольку следствие не раскрывает обстоятельство дела, я тоже туда не буду вторгаться. Но, как следует из протоколов допроса, мой подзащитный был допрошен не только в качестве подозреваемого, но и в качестве свидетеля, добровольно явившись в следственный комитет. Мой подзащитный никуда не скрывался, он ответил на все вопросы, интересующие следствие. Более того, как ему известно, все документы, интересующие следствие, были изъяты. То, что он может уничтожить документы, не подкреплено фактическими обстоятельствами, — парировал Аношкин.

Адвокат отметил, что на момент вызова подзащитного в прокуратуру тот находился в командировке. Но ради дачи показаний незамедлительно вернулся, как и ранее Насыров, из заграничного отпуска.

— Если говорить об общественном резонансе. — проговорил и сделал краткую паузу адвокат. — Что вызовет больший общественный резонанс: какая-то непонятная причастность к делу Татфондбанка генерального директора «Сувар Девелопмент» или, в случае если ему изберут меру в виде изоляции от внешнего мира, невозможность продолжения дальнейших строек? Точно такой же общественный резонанс, только в другой сфере, среди людей, которые вложили денежные средства в строительство квартир. А это один из крупнейших застройщиков Татарстана. И другие регионы охвачены его деятельностью, — резонно добавил защитник Мочалова.

В итоге Аношкин попросил суд поместить своего подзащитного под домашний арест, а еще лучше — оставить под подпиской о невыезде. В качестве «бонуса» Мочалов готов был предоставить символический залог в размере 1 млн. рублей.

После недолгого перерыва (интересно, что в это время и подозреваемый, и его представитель синхронно отказались от комментариев) судья Кашапов принял соломоново решение — исключив самую мягкую и самую строгую меру пресечения. Мочалов отправлен под домашний арест до 16 апреля.

Денис Семенов подозревается в совершении преступления в сфере предпринимательской деятельности, значит, мера пресечения в виде заключения под стражу применена быть не должна

«СЕМЕНОВ ПОЛУЧИЛ ДОКУМЕНТЫ О ПЕРЕКУПКЕ ДОЛГА И ПОСТАВИЛ ВИЗУ»

Уже через 10 минут за решеткой в зале заседания появился заместитель Мочалова, финансовый директор «Сувар Девелопмент» Денис Семенов. Перед тем, как в зал вошел судья, он оживленно о чем-то беседовал со своим адвокатом Робертом Рахимзяновым .

После того, как следователь прочитал дежурное ходатайство о заключении менеджера под стражу, подозреваемый сам взял слово.

— У меня две дочки, я один в семье кормилец, — заметил он и перешел к сути претензий следствия. — По вот этому делу [кредитному договору между «Сувар Девелопмент» и ТФБ] мне принесли документы проверить, есть ли риски для «Сувар Девеломпент». Там не было рисков, в связи с этим я завизировал эти документы. О том, что какие-то там мошеннические схемы, я не знал. Я отработал в рамках своих полномочий, как и должен был сделать.

— Мой подзащитный ранее к уголовной ответственности не привлекался, — добавил защитник Семенова. — Вы уже убедились, что он имеет постоянное место жительства. Его супруга находится в отпуске по уходу за семьей. Достоверных данных, что он может скрыться, в материалах не имеется. Все обыски по финансовым документам проведены, в том числе по месту жительства моего подзащитного, документы уже изъяты.

Рахимзянов напомнил, что Семенов подозревается в совершении преступления в сфере предпринимательской деятельности, значит, мера пресечения в виде заключения под стражу применена быть не должна.

— В чем подозрения следствия? В том, что Семенов, находясь в должности финансового директора, получил документы о перекупке долга и поставил визу о том, что никаких финансовых потерь не имеется. Здесь не усматривается вообще состава преступного действия, — заметил адвокат, подчеркнув, что обвинение его подзащитному не предъявлено, так же как и Мочалову с Насыровым.

Кроме того, Рахимзянов напомнил, что компания «Сувар Девелопмент» в этом году должна сдать 200 — 300 тыс. кв. м жилья, намекая на то, что участники строительного рынка, которые вкладывали свои деньги в будущее жилье, будут «в легкой панике» от ареста финдиректора. Попросив не заключать Семенова под стражу, адвокат заверил, что «Сувар» готов предоставить за него залог.

В коротком перерыве Семенов согласился ответить на несколько вопросов журналистов. Сначала он акцентировал внимание на очевидном — подследственный занимался только финансовой деятельностью компании. А когда перешел к ответу на вопрос о конкретном кредитном договоре с ТФБ, увидел перед собой красноречивый жест — скрещенные руки адвоката — после чего общение с прессой прекратилось. Судья Кашапов же через пару минут вынес ожидаемое решение — отправить Семенова под домашний арест до 16 апреля.

КАК «СУВАР» РАЗДЕЛИЛСЯ НАДВОЕ

Сам «Сувар Девелопмент» еще в субботу распространил заявление: «Мы убеждены в непричастности нашего генерального директора и нашей компании в целом к обстоятельствам, расследуемым в ходе уголовного дела. Надеемся на беспристрастный и честный процесс расследования столь непростого и резонансного дела», — сказано в сообщении.

То, что проблемы империи Мусина могут затронуть «Сувар», было понятно с самого начала. Еще в декабре компания начала готовить эшелонированную оборону. В частности, в конце декабря прошлого года была создана, можно сказать, фирма-двойник ООО «Сувар Девелопмент» — юрлицо с таким же названием. Учредителем и первоначально директором этой компании выступает Равиль Зиятдинов. которого 30 января сменил на этом посту Мочалов.

При этом старый «Сувар Девелопмент» никуда не делся, его возглавил некто Артур Гиматов. Именно ему, по всей видимости, предстоит принять на себя удар исков от управляющих Татфондбанка. 50,7% компании, по данным «Контур-Фокуса», принадлежат ООО «Автомакияж» Ильдара Саубановича Гильмутдинова (не путать с Ильдаром Ирековичем Гильмутдиновым. депутатом Госдумы РФ), который в 2013 году возглавлял «ТФБ Холдинг», а в 2009 — 2014 годах занимал пост предправления ИнтехБанка. Остальные 49,3% принадлежат ООО «Отель-К» (прежнее название — «Сувар-Отель»), которое принадлежит Айнуру Фатыйхову. Обе доли заложены по кредитам в Татфондбанке сроком до 10 апреля 2018 года. Заметим, что оба учредителя выглядят номинальными собственниками. Неофициальным бенефициаром ГК «Сувар» считается Евгений Корольков — по крайней мере, на крупных официальных мероприятиях в роли главного действующего лица группы выступает именно он.

Разделение бизнеса на две половины прокомментировали в самом «Суваре». «Новый подход к ведению бизнеса разработан с учетом текущей ситуации в Республике Татарстан, связанной с кризисом в банковском секторе, а также планов компании по межрегиональной экспансии и входу в новые регионы, включая Уральский, Северо-Западный и Центральный округа», — сообщили в компании.

Первая, то есть старая компания, будет заниматься инвестиционными проектами, взаимодействиями с банками, запуском новых ипотечных программ, сообщила пресс-служба «Сувар Девелопмент». В частности, речь идет о запуске новых ипотечных программ для клиентов компании совместно со Сбербанком.

Новая компания во главе с Мочаловым сконцентрируется на всем, что связано непосредственно со строительством, будет выполнять исключительно функции генерального подрядчика и застройщика.

Арест руководства такой компании, как «Сувар», — это событие из ряда вон для рынка недвижимости, которое теоретически может привести к серьезным последствиям

«КРЕДИТ ДОВЕРИЯ К ДАННОЙ КОМПАНИИ БОЛЬШОЙ»

Арест руководства такой компании, как «Сувар», — это событие из ряда вон для рынка недвижимости, которое теоретически может привести к серьезным последствиям, о чем, собственно, и говорил адвокат на суде.

«Сувар Девелопмент» сегодня один из лидеров рынка, с которым может посоревноваться только «Унистрой», рассказал газете «БИЗНЕС Online» президент гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев. «Прежде чем начать работать, гильдия всегда изучает застройщика, например, со „Свеем“ и „Фоном“ мы не работали, — подчеркнул собеседник издания. — „Сувар“ мы тоже изучали, и мы видели, что экономически они твердо стоят на ногах. Продажи у них идут хорошо», — говорит Савельев. Гильдия тесно сотрудничает с «Суваром», продавая, по оценкам президента организации, около 30 — 40% объемов компании.

Объем работ действительно большой. Только в прошлом году «Сувар Девелопмент» сдал 9 домов в ЖК «Южный парк», «Залесный Сити», «Созвездие», «Барселона» и «Столичный» (первая очередь) в Казани, а также в ЖК «Крылатый» в Набережных Челнах. Всего было введено в эксплуатацию более 206 тыс. кв. метров. Одновременно со сдачей компания вывела на рынок несколько крупных проектов: «Станция «Спортивная», «Времена года», «Сказочный лес», ВДНХ, строительство которых продолжается. Сдача большого количества домов намечена на 2018 год.

В этом году компания планирует сдать ЖК «Веснушки» и начать строительство еще 14 домов в различных ЖК: пять домов в «Сказочном лесе» и по три дома во «Временах года», «Залесном Сити» и «Станции «Спортивная». Итого новое строительство потянет на 242,1 тыс. кв. м, или 2,9 тыс. квартир. В общей сложности сегодня на счету компании более 1,6 млн. кв. м недвижимости.

В разговоре с «БИЗНЕС Online» руководитель одной из строительных компаний заметил, что «арест не учредителя, а, по сути, исполнителя не парализует работу компании». Но добавляет, что «в связи с осведомленностью наших граждан» это может очень сильно сказаться на продажах. «Если продажи остановятся, то под угрозу ставится ввод объекта в срок. Тогда уже нужно понимать, какая подушка безопасности есть у компании. Насколько они смогут достроить дома без привлечения дополнительных средств от дольщиков?» — говорит он.

По мнению Савельева, сильная сторона компании в том, что она строит не на кредитные деньги, а на свои, привлеченные. «С точки зрения экономики, я не думаю, что компания развалится, экономически они справятся. У них достаточно большие объемы, есть что дальше строить и продавать. В ЖК «Станция „Спортивная“» по плану 60 домов, а продается только 2 — 3. Огромный потенциал», — поясняет он.

Ранее гендиректор Мочалов действительно сообщал, что его компания ныне использует минимальный объем кредитных средств, предпочитая строить на деньги дольщиков. В 2014 году «Сувар Девелопмент» перешел на следующую финансовую схему: сокращение сотрудничества с банками и увеличение доли средств покупателей практически со старта проекта. «Поскольку мы не обременены обязательствами перед банками по выплате кредита, у нас нет имущества в залоге, это позволяет нам более гибко реагировать на изменения рынка и на предпочтения покупателей. Мы видим, что требует рынок, и это позволяет нам строить востребованные жилые комплексы. Сегодня банковские средства — 6 — 7 процентов от общей стоимости проекта, и, как правило, это касается лишь проектов массовой застройки», — говорил гендиректор «Сувар Девелопмент». Без банковских кредитов проекты иногда могут реализовываться чуть дольше, но это позволяет держать стоимость квадратного метра ниже. Сегодня компания строит ряд объектов с привлечением денежных средств в банках (как правило, берут для старта — проектные работы, начало стройки и пр.), но большая часть объектов в Казани строится только с продаж.

Один из руководителей строительной компании оценил «БИЗНЕС Online» такую схему как вполне рабочую — проект реализуется по очередям, а каждую в отдельности по силам освоить даже в случае каких-то непредвиденных ситуаций. Если на рынке меняются предпочтения, то в проект следующей очереди либо вносятся корректировки, либо переносится старт продаж без вложения средств. Такая гибкость избавляет компанию от чрезмерной нагрузки, которая может подкосить, как это было в случае с «Фоном», когда одновременно шли стройки в нескольких крупных ЖК и в итоге зависло 349,5 тыс. кв. м недостроя.

В самом же «Суваре», как и у его партнеров, пока все спокойно. Руководитель компании, работающей с «Сувар Девелопмент», рассказал, что никаких сообщений о прекращении работы в пятницу не было. «Как сотрудничали, так и сотрудничаем. Может, скажут в понедельник?» — говорит он.

«У «Сувар Девелопмент» отличная репутация — свои обязательства перед дольщиками они выполняли вовремя. Поэтому ни о каком ребрендинге и речи быть не может, — заметила в разговоре с „БИЗНЕС Online“ руководитель АН „Счастливый дом“ Анастасия Гизатова. рассуждая о последствиях для компании. — Кредит доверия к данной компании большой. Разговоры о том, что следственные действия в отношении «Сувара» — происки конкурентов, не имеют под собой оснований. Участники рынка далеки от таких интриг».

«Определенный рейтинг „Сувар“, конечно, потеряет, — продолжает Савельев. — Думаю, что сократится количество инвесторов. Сегодня на рынке процентов 40 — 50 — это инвестиционные продажи. Причем, у „Сувара“ был довольно-таки большой процент инвесторов, были и довольно крупные, приходили и покупали сразу 10 — 15 квартир. Поэтому количество инвесторов сократится». Добавим, что по закону дольщик может потребовать и досрочного выхода из долевого участия с возвратом денег — правда, тут многое зависит от условий самого договора.

Сама по себе компания жизнеспособная, а свалить ее смогут только извне, добавляет Савельев. «Если давление извне будет [на компанию], мы можем получить третьего гиганта, который рухнет. Это будет огромная катастрофа. Репутация первичного рынка „Фоном“ и „Свеем“ и так сильно попорчена, а если сейчас еще искусственно завалят „Сувар“, то рынок первички в Казани рухнет абсолютно. Доверия к нему не будет. А это уже политический момент», — заключил Савельев. Обвал первичного рынка приведет к схлопыванию и других застройщиков, которые потянут вслед за собой производителей стройматериалов, субподрядчиков и пр. считает один из игроков рынка. Кроме того, логично предположить, что подорожают квартиры на вторичном рынке.

Если события действительно будут развиваться по такому негативному сценарию, социальные последствия окажутся, быть может, еще серьезнее, чем в случае с Татфондбанком. Поэтому, по всей вероятности, власти сделают все, чтобы этого не допустить.

«Сувар Девелопмент» можно охарактеризовать как добросовестного застройщика, который сдает объекты в положенные сроки и выполняет работы качественно», — заявил в субботу ТАСС глава минстроя РТ Ирек Файзуллин. Это пока что единственная официальная реакция на преследование руководства одной из крупнейших строительных компаний республики.

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/340347

Источник: http://www.tatre.ru/articles_id15014

Микрорайон (миниполис) «Веснушки»

Новый миниполис «Веснушки» скоро вырастет в районе Правобережья на участке площадью 42 гектара. Жилой квартал будет представлять собой застройку из 33 жилых домов, общая жилая площадь миниполиса составит 323 тысячи квадратных метров, количество квартир 5 400. В комплексе предусмотрена вся необходимая социальная инфраструктура, включая детский сад, школу, торговые центры, помещения для работы с молодежью, помещения ФОКа. Концепция застройки комплекса: центральная часть выделена под аллею с пешеходной зоной, которая заканчивается церковью с колокольней. Ядром комплекса является центральная площадь, полностью отданная под пешеходную зону.

Поиск по объявлениям:

Название улицы, номер телефона, ай-ди объявления или любое ключевое слово

Источник: http://www.kalugahouse.ru/catalog/novostrojki_kalugi/vesnushki

Смотрите еще:

  • Как вылечить эритема узловатая Узловатая эритема: почему появляются уплотнения под кожей и как их лечить Дерматоз узловатая эритема, или erythema nodosum — это заболевание, характерным для которого является поражение кожных сосудов воспалительным процессом (васкулит, ангиит) с возникновением в подкожной жировой […]
  • Ветряная оспа закон Ветрянка Именно поэтому она так легко передается воздушно-капельным способом. Ветрянка – одно из немногих заболеваний, диагностика которого не требует наличия медицинского образования. Основным симптомом, позволяющим безошибочно определить заражение ветряной оспой, является появление […]
  • Импетиго на губе Дифференциальная диагностика Стрептококковое импетиго (impetigo streptogenes) (синоним: импетиго Тильбери-Фокса) – контагиозное заболевание, возбудителем которого является стрептококк. Наиболее часто оно наблюдается у детей, а также у женщин с нежной кожей. В развитии заболевания имеют […]
  • Как вылечиться от розацеа Антибиотики уничтожают бактерии в пищеварительной системе, что, как правило приводит к ухудшению пищеварения, запорам и снижению поглощения важных витаминов, минералов и питательных веществ. Все это может привести к образованию прыщей, поскольку ваш организм не в состоянии избавиться от […]
  • Дерматит передається Как можно заразиться дерматитом? Патогенез болезни Обычно недуг возникает у людей, которые ведут неправильный образ жизни: злоупотребляют жирной и острой пищей, алкоголем. У некоторых заболевание появляется  при воздействии на кожу аллергена или раздражителя. Часто дерматитом болеют дети […]
  • Брызгами веснушек Веснушки - брызги весеннего солнца Википедия даже к такой несерьезной теме подошла научно. Вот что там пишут про "солнечные брызги" на носах и носиках: - Веснушки — небольшие пигментные пятна на коже, светло- и тёмно-жёлтого цвета (рябины), преимущественно на лице, кистях рук, но иногда […]
  • Бронхомунал при герпесе Всё об иммуномодуляторах Что такое иммуномодуляторы и иммуностимуляторы? Иммуномодуляторами называются препараты, влияющие на иммунную систему, и изменяющие ее работу. Иммуномодуляторы можно разделить на 2 группы: 1. Иммуностимуляторы – стимулируют иммунные реакции, повышают […]
  • Беспигментная эпителиоклеточная меланома Одна из наиболее редко встречающихся болезней кожи — беспигментная меланома. В отличие от других видов меланом, она имеет светло-серый или желтоватый окрас и тяжело диагностируется. В медицине ее еще называют ахроматической меланомой. Беспигментную меланому образуют скопления […]